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3月北京新房、二手房价格稳中有升，环比分别上涨0.04%、0.36%，成交规模均有所增长，进入4月，新房、二手房市场热度均有所回落。

数据来源：

3月北京二手房延续回暖趋势。价格方面，根据中指百城二手住宅价格指数，3月北京二手住宅价格环比上涨0.36%，涨幅较上月扩大0.03个百分点。在16个区县中，12区县上涨，3区县下跌，1区县持平，其中通州区涨幅居首，环比上涨0.59%，门头沟区跌幅最大，环比下跌0.31%。成交方面，3月北京二手房成交22192套，环比增长44.9%，同比增长40.7%。进入4月，市场需求释放动能减弱，第1周成交环比下降54%。

数据来源：

3月北京新房成交规模有所增长，价格小幅上涨。价格方面，根据中指百城新建住宅价格指数，3月北京新建住宅价格环比上涨0.04%，涨幅较上月扩大0.02个百分点。成交方面，3月北京商品住宅成交面积超75万方，环比增长约40%，同比增长约30%。进入4月，新房市场热度有所回落，第1周新房成交面积环比下降21.6%。

# 中指 · 北京典型样本项目 #

北京作为核心一线城市，住房需求旺盛，而市场中不同项目的品质有所分化，购房者通常会面临选择难题。为了监测城市住宅市场走势以及产品升级方向，引导购房者投资置业，进一步从百城价格指数样本楼盘中选取典型样本项目进行分析，以树立城市地产品牌和区域项目旗舰。本月，我们选取了3个典型样本项目，分别是西山金茂府、龙湖建工·九里熙宸和京投发展（600683）·北熙区。